¿Cómo funciona un préstamo promotor de capital privado?

Indice

¿Qué es un préstamo promotor?

Un préstamo promotor es un producto financiero que ofrece financiación a los promotores inmobiliarios y a aquellos que adquieran propiedades terminadas en promociones inmobiliarias, siempre y cuando se produzca una subrogación en el préstamo que tenía previamente el promotor.

Este tipo de financiación se puede articular sobre un préstamo o crédito con garantía hipotecaria y normal es que se establezca un régimen de disposiciones sucesivas durante la fase de construcción, siendo estas aprobadas por la entidad concesionaria del préstamo promotor si se cumplen los requisitos pactados, y siempre supeditado a la entrega de certificaciones de obra.

También se establecerá un período de carencia, normalmente en años, pagando solo intereses hasta poder terminar la construcción de los inmuebles.

Antes acceder a este tipo de financiación era relativamente fácil, pero tras la crisis del ladrillo, los requisitos de acceso se ha endurecido

Actualmente las entidades financieras han endurecido las condiciones para los préstamos promotor, e incluso ya no se financia los comienzos del proyecto, y obligando a los pequeños promotores a recurrir a fondos propios o reducir su capacidad de asumir nuevos proyectos.

como solicitar un prestamo promotor

¿Cómo solicitar un préstamo promotor?

Si eres promotor y estás buscando financiación para un proyecto inmobiliario, construcción o rehabilitación o simplemente una inversión, puedes solicitar nuestro préstamo promotor.

Si la banda tradicional te pone dificultades de financiación, te ofrecemos nuestra solución de capital privado.

En Birdcapital somos especialistas en préstamos de capital privado y disponemos de este servicio para promotores inmobiliarios.

En la promoción inmobiliaria, normalmente necesitan acudir a la financiación privada en algunos de estas fases:

  • Al inicio del proyecto, cuando no se dispone de la financiación suficiente para acometerlo.
  • Finalizar una promoción ya iniciada, pero se encuentra todo parado por falta de liquidez.
  • La banca tradicional no ofrece alternativas de financiación.
  • Hay necesidad de liquidez de forma rápida, ya que existen pagos que hay que atender en un breve plazo de tiempo.

Si se encuentra en cualquiera de estas fases, nuestros préstamos de capital privado le pueden ofrecer soluciones a sus problemas, articulando un préstamo promotor. Obtenga liquidez de forma rápida con Birdcapital. 

Con este suplemento de financiación que obtiene a través de un préstamo promotor cumpla los plazos de su proyecto y cumpla con inversores y clientes involucrados en el proyecto.

¿Qué requisitos debe reunir para solicitar el préstamo promotor?

Si el acudir a la banca tradicional no es posible, y necesitamos financiación que nos permita terminar nuestro proyecto inmobiliario, el capital privado aporta soluciones a este caso y ofrecer liquidez de forma rápida.

Lo normal es que los tipos de interés sean más altos, pero seguramente , en le caso de plazos, respuesta a su petición y condiciones de devolución sean mucho más flexibles.

Podrá solicitar su préstamo de forma online y necesitaremos la documentación siguiente:

  • Informe del proyecto a financiar
  • Licencia de obra
  • Galería de fotos actualizada del estado de la promoción
  • Impuesto de sociedades de la empresa del último ejercicio
  • Relación de pre-ventas y lista de reservas a fecha de la solicitud

Además, para poder recibir financiación, la promoción inmobiliaria debe cumplir unos requisitos:

  • Estar en posesión de una promoción inmobiliaria por terminar, no importa el estado de las obras
  • Hacer una tasación de la promoción actualizada.
como se solicita un prestamo promotor

¿Cómo se solicita un préstamo promotor?

Para constructores y promotores que estan buscando financiación para un proyecto inmobiliario, construcción o rehabilitación o simplemente una inversión, puedes solicitar nuestro préstamo promotor.

Si la banda tradicional te pone dificultades de financiación, te ofrecemos nuestra solución de capital privado.

En Birdcapital somos especialistas en préstamos de capital privado y disponemos de este servicio para promotores inmobiliarios.

En la promoción inmobiliaria, normalmente necesitan acudir a la financiación privada en algunos de estas fases:

  • Al inicio del proyecto, cuando no se dispone de la financiación suficiente para acometerlo.
  • Finalizar una promoción ya iniciada, pero se encuentra todo parado por falta de liquidez.
  • La banca tradicional no ofrece alternativas de financiación.
  • Hay necesidad de liquidez de forma rápida, ya que existen pagos que hay que atender en un breve plazo de tiempo.

Si se encuentra en cualquiera de estas fases, nuestros préstamos de capital privado le pueden ofrecer soluciones a sus problemas, articulando un préstamo promotor. Obtenga liquidez de forma rápida con Birdcapital.

Para acceder a un préstamo promotor, los pasos a seguir son muy sencillos:

  • Póngase en contacto con Birdcapital a través de nuestro formulario o llamándonos directamente. Un asesor especializado le atenderá de forma rápida y diligente.
  • Realizaremos un estudio y análisis de la operación y daremos una respuesta en menos de 48 horas.
  • Estamos de tu parte, te ofreceremos la mejor solución a tus intereses.
  • La operación es totalmente personalizada en plazos, cuotas y el periodo de carencia acordado entre las partes.
  • ¡Damos alas a tu proyecto!

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